Z udogodnienia mogą skorzystać płatnicy PIT, który rozliczają podatek dochodowy według: 1) skali podatkowej (17% – otrzymają z tego tytułu do 9 010 zł zwrotu podatku lub 32% – do 16 960 zł zwrotu), 2) 19 proc. stawki podatku liniowego – mogą liczyć nawet na 10 070 zł zwrotu, 3) ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Wspomniani płatnicy muszą być właścicielami, bądź współwłaścicielami budynków jednorodzinnych tzn. posiadać tytuł własności lub współwłasności do domu wolnostojącego, który konstrukcyjnie stanowi jedną całość i w którym można wydzielić maks. 2 lokalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 użytkowy o powierzchni nie większej niż 30 proc. całości budynku.
Co ważne w ulgę można wciągnąć garaże lub budynki gospodarcze, o ile pełnią one funkcje mieszkalne.

• Rozpocząć termomodernizację budynku,
• Zakupić potrzebne produkty i usługi, objęte ulgą podatkową, których wykaz znajduje się w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju.
• Zakończyć termomodernizację w ciągu 3 lat od pierwszego swego wydatku.
• Kupować towary i usługi tylko u podatników zarejestrowanych jako VAT i w rozliczeniu przedstawiać faktury opłacone osobiście.

Z odliczenia nie skorzystają osoby, które nie mają tytułu własności lub współwłasności do domu jednorodzinnego. Ulga nie przysługuje też właścicielom budynków właśnie budowanych. Z udogodnienia skorzystają tylko te osoby, których domy zostały już oddane do użytku.

Ulga termomodernizacyjna dotyczy działań, mających na celu redukcję strat energii, zmniejszenie zapotrzebowania na nią oraz zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła. Dokładny wykaz wydatków, które obejmuje ulga, znalazł się w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju. Wymieniając skrótowo, są to:

• Materiały budowlane: elementy systemów dociepleń i zabezpieczające przed wilgocią; składowe instalacji grzewczych i systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła; stolarka okienna i drzwiowa, drzwi balkonowe, bramy garażowe itd.
• Urządzenia: węzeł cieplny z programatorem temperatury; kocioł kondensacyjny gazowy lub olejowy wraz ze sterowaniem, zabezpieczeniami oraz układem odprowadzania spalin i doprowadzania powietrza; zbiornik na olej, bądź gaz; panele fotowoltaiczne wraz z osprzętem; kolektor słoneczny z całym osprzętem; pompa ciepła z osprzętem; podłączenie do sieci ciepłowniczej lub gazowej; piec na paliwo stałe, o ile spełnia przynajmniej wytyczne ekoprojektu,
• Usługi: audyt energetyczny budynku; analiza termograficzna oraz chiropterologiczna, dokumentacja projektowa związana z termomodernizacją; docieplenie budynku; wymiana stolarki zewnętrznej; zmiana instalacji grzewczej; montaż kotła kondensacyjnego, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej itd.; demontaż źródła ciepła na paliwo stałe.